Balikpapan, 10 Maret 2026 – Aktivitas pembangunan di koridor Balikpapan menuju kawasan Ibu Kota Nusantara (IKN) ikut mendorong perkembangan proyek hunian baru di wilayah tersebut. Salah satu pengembangan yang muncul di kawasan ini adalah Mentari Village, proyek perumahan yang dikembangkan oleh PT. Bumi Karya Mentari, pengembang properti yang telah beroperasi sejak 2012.
Mentari Village Dikembangkan di Koridor Balikpapan–IKN
Mentari Village berlokasi di Karang Joang, Balikpapan Utara, tepat di jalur Jalan Nasional Soekarno Hatta KM 21. Kawasan ini berada pada jalur penghubung antara Kota Balikpapan dan area sekitar IKN, sehingga memiliki akses yang cukup dekat ke sejumlah fasilitas kota.
Proyek ini dikembangkan di atas lahan sekitar 80 hektare, dengan sekitar 42 hektare di antaranya telah memasuki tahap pengembangan. Konsep yang diusung adalah kawasan hunian yang terintegrasi dengan area komersial dan aktivitas pendukung lainnya.
Menurut informasi yang tersedia di situs resmi pengembang, Mentari Village dirancang sebagai kawasan residensial yang dilengkapi fasilitas dasar lingkungan serta akses menuju berbagai fasilitas publik di Balikpapan.
Akses Lokasi
Lokasi proyek disebut memiliki akses menuju beberapa titik penting di kota, antara lain:
- Sekitar 15 menit menuju Tol Karang Joang
- Sekitar 30 menit menuju pusat Kota Balikpapan
- Sekitar 40 menit menuju Bandara Sultan Aji Muhammad Sulaiman Sepinggan
- Sekitar 3 menit menuju supermarket
- Sekitar 5 menit menuju PAUD
- Sekitar 10 menit menuju fasilitas kesehatan
- Sekitar 15 menit menuju universitas
Akses tersebut menjadi salah satu faktor yang diperhitungkan dalam pengembangan kawasan hunian di wilayah utara Balikpapan.
Profil Pengembang PT. Bumi Karya Mentari
PT. Bumi Karya Mentari merupakan perusahaan yang bergerak di bidang pengembangan properti, konstruksi, dan pemasaran properti. Perusahaan ini berdiri pada 19 Maret 2012 dengan kantor pusat di Jakarta Barat.
Dalam informasi perusahaan, tim pendiri disebut memiliki pengalaman lebih dari 40 tahun di sektor properti. Melalui berbagai proyek sebelumnya, kelompok usaha ini telah terlibat dalam pembangunan beragam fasilitas seperti:
- kawasan perumahan
- ruko dan area komersial
- fasilitas pendidikan
- supermarket
- pabrik dan bengkel
- bangunan tempat ibadah
Perusahaan juga disebut pernah menjalin kerja sama dengan Ciputra Development dalam pengembangan proyek rumah toko di Makassar dan Balikpapan.
Land Bank di Balikpapan
Selain proyek Mentari Village, perusahaan juga mencatat kepemilikan sejumlah lahan di beberapa titik Balikpapan, antara lain:
- Soekarno Hatta KM 2.5 – sekitar 8,8 hektare
- Patok Merah – sekitar 6,8 hektare
- Lamaru – sekitar 12,7 hektare
- Tanjung Kelor – sekitar 17 hektare
- Soekarno Hatta KM 21 – sekitar 25,4 hektare
Kepemilikan lahan tersebut menjadi bagian dari rencana pengembangan properti jangka panjang di wilayah tersebut.
Konsep Hunian dan Fasilitas Kawasan
Mentari Village dirancang sebagai lingkungan hunian dengan fasilitas dasar kawasan yang mendukung aktivitas sehari-hari penghuni. Pengembang menyebut kawasan ini dilengkapi dengan beberapa fasilitas lingkungan.
Fasilitas Kawasan
Beberapa fasilitas yang direncanakan di dalam kawasan antara lain:
- Jalan lingkungan
- Ruang terbuka hijau
- Tempat ibadah
- Fasilitas pendidikan
- Area komersial
Spesifikasi Bangunan
Unit rumah di kawasan ini dibangun dengan spesifikasi konstruksi yang disebut meliputi:
- Pondasi batu gunung
- Struktur beton
- Dinding batako diplester dan dicat
- Lantai keramik
- Atap genteng metal
- Rangka pintu dan jendela kayu dengan kaca
- Pintu kamar mandi PVC
- Listrik PLN 1300 watt
- Sumber air dari sumur bor atau sistem WTP
Skema Pembelian Rumah
Pengembang juga menawarkan beberapa metode pembelian rumah di kawasan ini. Skema yang disebut tersedia antara lain pembelian tunai, pembiayaan internal pengembang, serta kredit pemilikan rumah (KPR).
Skema pembiayaan ini menjadi bagian dari upaya mempermudah proses kepemilikan rumah bagi masyarakat yang tertarik dengan kawasan hunian di Balikpapan.
Pengembangan Komersial Batakan Square
Selain proyek residensial, PT. Bumi Karya Mentari juga mengembangkan Batakan Square, kawasan ruko yang berlokasi di Manggar, Batakan, Balikpapan Timur. Proyek ini dirancang sebagai area komersial yang mendukung aktivitas usaha dan perdagangan di wilayah tersebut.
Pengembangan ruko tersebut melengkapi portofolio perusahaan yang mencakup proyek hunian dan properti komersial.
Informasi lebih lanjut mengenai proyek dan perusahaan dapat diakses melalui situs resmi pengembang di
https://bumikaryamentari.odoo.com/id.
